Correntemente, per essere ammesso a usufruire di un mutuo è necessaria la presenza di alcuni requisiti fondamentali. Il requisito molto probabilmente più importante risiede nella capacità del richiedente il finanziamento di far fronte effettivamente a ciascuna rata individuabile nel piano di ammortamento. Per arrivare ad una stima obiettiva in merito al suddetto aspetto, l'ente finanziario esamina un insieme di documenti e certificati riconducibili al proprio cliente (tra i quali si individuano: le dichiarazioni fiscali, le buste-paga, ecc.). Oltre a ciò, si dimostra determinante che il soggetto che ha richiesto il finanziamento abbia compiuto almeno diciotto anni e non superi il limite massimo di età stabilito dalla banca, per avere la possibilità di beneficiare del finanziamento. Un ultimo fattore determinante è quello della residenza; a tal proposito, risulta necessario avere cittadinanza Italiana, con annessa residenza Italiana, oppure risultare cittadini stranieri, ma con residenza in Italia.