Se il soggetto titolare del mutuo ha intenzione di rimborsare anticipatamente il proprio mutuo, pagando immediatamente ed in un'unica soluzione il debito rimanente, questi dovrà accollarsi una "penale di estinzione". Il significato di questa soluzione consiste nel compensare la perdita che l'ente creditizio subisce a seguito della decisione del titolare del mutuo. Si rivela per tale motivo essenziale che il richiedente il mutuo dedichi particolare cura al suddetto aspetto nel corso della stipula del contratto di mutuo (anche considerando il fatto che varia da istituto a istituto).